一、项目基本情况
本次调查区域为先锋街道十六里墩四期保障房项目地块，位于南通市通州区先锋街道通甲路南、通盛大道西。地块东至南通鑫天纺织服装有限公司西侧小路，西至过渡房，南至中创北苑，北至空地。红线总面积55633平方米。
现地块用地性质为工业用地及农用地（耕地为主）。地块内曾存在南通正达纸箱包装有限公司、南通市通州区海亮食品加工厂（原南通市通州区宏蕴纺织有限公司）、南通市通州区金樱纺织服饰有限公司、南通市通州区苏通纺织有限公司、南通明成纺织有限公司和南通久信泰纺织有限公司；地块内其余区域均为村民宅基地、农用地。地块内企业基本情况如下：
南通正达纸箱包装有限公司成立于2003年，主要生产瓦楞纸，于2018年关停，2019年完成构筑物拆除。
南通市通州区苏通纺织有限公司成立于2003年，主要从事织布生产、销售，于2018年关停，2019年完成构筑物拆除。
南通市通州区宏蕴纺织有限公司成立于2010年，主要从事色织布加工、销售，于2015年出让南通市通州区海亮食品加工厂（厂内未进行食品加工，仍从事纺织品生产），于2018年关停，2019年完成构筑物拆除。
南通明成纺织有限公司成立于2005年，主要从事纺织品生产、销售，于2018年关停，2019年完成构筑物拆除。
南通市通州区金樱纺织服饰有限公司成立于2002年，主要从事织布，于2018年关停，2019年完成构筑物拆除。
南通久信泰纺织有限公司成立于2010年，主要从事织布生产、销售，于2019年关停，2021年完成构筑物拆除。
地块内纺织企业均不涉及漂染工艺，仅外购化纤、棉纱等材料进行纺织。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据通州区人民政府发布的征地公告（2021年4月30日）等文件，该地块未来规划为居住用地（R），适用于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018）中的第一类用地的评价标准。
二、第一阶段调查结论
通过人员访谈、资料收集及潜在污染物识别，本次调查地块的潜在污染物为石油烃、镍、锌、铝、pH、挥发性有机物。应进行第二阶段现场采样工作，通过实验室样品检测分析，判断地块是否受到历史上生产活动的影响。
三、初步采样调查及结论
我司根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术导则在地块内共布设共布设14个土壤采样点位，6个地下水监测井。地块外布置1个土壤对照监测点，1个地下水对照监测点。送检了60个土壤样品（包含4个对照点样品，不含平行样），送检了7个地下水样品（包含1个对照点样品，不含平行样）。土壤监测因子为pH值、砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锌、铝、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C10-C40）。地下水监测因子为pH值、挥发酚、氨氮、硫化物、氯化物、硫酸盐、耗氧量、石油烃（C10-C40）、锌、铝、重金属（镉、铅、六价铬、铜、镍、汞、砷）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）。
（1）检测结果
土壤：本次调查地块内共检测56个土壤样品的pH值，地块内的pH值范围在8.43~9.15之间，地块内的样品以偏碱性为主，结合对照监测点点位分析结果可知，与对照监测点数值较接近，可知地块内的生产活动对地块土壤的酸碱性影响较小。本次调查共检测56个土壤样品的重金属，且检出值较低，远远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，与对照监测点数值较接近，可知地块内的生产活动对地块土壤的重金属影响较小。本次调查共检测56个样品的石油烃（C10-C40），检出值范围在16~60mg/kg之间，检出值较低，远远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，可知地块内的生产活动对地块土壤的石油烃（C10-C40）影响较小。本次调查共检测56个样品的挥发性有机物，所有指标均未检出。可知地块内的生产活动对地块土壤的挥发性有机物无影响。本次调查共检测56个样品的半挥发性有机物，所有指标均未检出。可知地块内的生产活动对地块土壤的半挥发性有机物无影响。
地下水：地下水样品中，除挥发酚、硫酸盐指标，其余检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类水标准。挥发酚、硫酸盐不是该地块特征因子，为常规化学指标，环境风险较低，其超标原因一方面可能与整个区域地表水的水质性状紧密相关，另一方面与附近居民生活存在一定联系，且地下水具有流动性，不需进行进一步调查。
（2）调查结论
该地块无需进行进一步调查工作，满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值的要求，可根据规划作为居住用地（R）进行后续开发。
