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该地块位于南通市通州区平潮镇，项目红线呈“矩形”。本次调查地块红线面积为74322m2。地块北至纬十四路，南至永达大道，西至平东西路，东至平东大道。该地块地块目前用地性质为农用地（耕地为主）。根据《南通市通州区平潮镇（西站片区）控制性详细规划》，本次调查地块未来规划为居住用地，适用于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018）中的第一类用地的评价标准。
结合卫星影像及人员访谈得知，2010之前地块为农田、水塘、村庄、老平东大道；2012年，地块内东南部水塘填平，开始建设通州区平东镇车湾停车场（老平东大道西），地面水泥硬化；2016年至2020年，车湾停车场租给某工地做临时项目部，地块内东部水塘全部填平，老平东大道东侧为世隆驾校。2021年，项目部及驾校拆除，闲置至今。
地块内未进行过工业生产活动。地块目前为开放状态，土壤有受到人为扰动的可能。调查地块周围500m范围内的敏感目标为居民区、地表水。本次调查地块的相邻地块无畜禽养殖、无工业企业，距离地块最近的企业为南通市石油化工机械制造厂有限公司，位于本次调查地块东侧100m处。该企业主要从事罗茨鼓风机的设计与制造；石油化工机械、通用机械制造；钢结构件及钣金件制作，企业于2021年停产拆迁，位于城东佳苑二期地块内。根据《平潮镇城东佳苑二期地块土壤污染状况调查报告》结论：“平潮镇城东佳苑二期地块符合规划用地（第一类用地）土壤环境质量要求，可用于后续地块的开发利用”。因此该企业对地块土壤及地下水未造成影响。
经过第一阶段土壤污染状况调查可得到结论：本次调查地块历史上主要为农田及宅基地、老平东大道，未发现固体废物或外来堆土等污染源，周边环境对调查地块不存在潜在污染，地块环境风险处于可接受水平。平潮镇城东佳苑三期保障房地块满足规划用地土壤环境质量要求，可用于后续地块开发利用。
